Estimation théorique
Rue du Gabon,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gabon,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 113 | RUE DU GABON | 5 | 113 | 623 | 353700€ | 3130€ |
2023-06-27 | 376 | CHE ARTHUR | 4 | 80 | 676 | 332180€ | 4152€ |
2019-07-09 | 404 | CHE ARTHUR | 3 | 82 | 630 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-30 | 404 | CHE ARTHUR | 3 | 82 | 630 | 395000€ | 4817€ |
2021-01-15 | 192 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 67 | 256 | 125000€ | 1866€ |
2021-04-30 | 192 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 67 | 256 | 241800€ | 3609€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU GABON | 3 | 96 | 783 | 226900€ | 2364€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU GABON | 4 | 79 | 390 | 290000€ | 3671€ |
2020-02-10 | 459 | CHE ARTHUR | 4 | 100 | 630 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-28 | 67 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 68 | 885 | 330000€ | 4853€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU GABON | 5 | 99 | 1070 | 425000€ | 4293€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 72 | 510 | 292000€ | 4056€ |
2022-07-08 | 255 | RUE DU GABON | 5 | 100 | 625 | 478000€ | 4780€ |
2021-08-24 | 37 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 78 | 556 | 315000€ | 4038€ |
2022-03-15 | 210 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 133 | 0 | 395000€ | 2970€ |
2022-10-17 | 287 | RUE DU GABON | 4 | 84 | 570 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-30 | 82 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 110 | 745 | 667100€ | 6065€ |
2021-01-29 | 9001 | RTE NLE 8 TOULON MARSEILLE | 5 | 100 | 445 | 373200€ | 3732€ |
2023-06-15 | 67 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 109 | 764 | 415000€ | 3807€ |
2019-11-08 | 88 | RTE NLE 8 TOULON MARSEILLE | 4 | 60 | 540 | 280000€ | 4667€ |
2020-10-16 | 24 | CHE BONNEIL | 3 | 64 | 272 | 197201€ | 3081€ |
2019-05-29 | 39 | CHE BONNEIL | 3 | 70 | 79 | 188000€ | 2686€ |
2022-06-15 | 262 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 0 | 361400€ | 4202€ |
2019-11-15 | 46 | RUE DU GABON | 4 | 65 | 0 | 255238€ | 3927€ |
2020-10-30 | 175 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 109 | 628 | 380000€ | 3486€ |
2021-04-20 | 207 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 84 | 256 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DES ARGELAS | 4 | 81 | 0 | 417000€ | 5148€ |
2021-09-30 | 57 | ALL DES GENEVRIERS | 7 | 160 | 0 | 410000€ | 2563€ |
2020-12-18 | 137 | RUE DUGUAY TROUIN | 2 | 60 | 78 | 219000€ | 3650€ |
2020-06-30 | 182 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 0 | 304300€ | 3043€ |
2023-02-06 | 129 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-31 | 52 | CHE JEAN PIERRE HASCOET | 2 | 31 | 215 | 156000€ | 5032€ |
2019-05-09 | 79 | CHE JEAN PIERRE HASCOET | 5 | 90 | 600 | 312850€ | 3476€ |
2021-06-14 | 79 | CHE JEAN PIERRE HASCOET | 4 | 92 | 600 | 285000€ | 3098€ |
2019-09-23 | 73 | CHE JEAN PIERRE HASCOET | 3 | 80 | 203 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-04 | 881 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 575 | 355000€ | 3227€ |
2020-07-30 | 79 | RUE LE GEFFRIER | 3 | 65 | 213 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-21 | 75 | CHE MEISSONNIER | 3 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2019-07-26 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 68 | 750 | 130000€ | 1912€ |
2023-06-14 | 110 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 50 | 615 | 295000€ | 5900€ |
2022-04-14 | 112 | RUE LE GEFFRIER | 3 | 88 | 605 | 391000€ | 4443€ |
2019-07-02 | 9025 | CHE BELLE VISTO | 4 | 191 | 893 | 380000€ | 1990€ |
2021-08-06 | 124 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 91 | 580 | 250000€ | 2747€ |
2022-01-17 | 422 | RUE DU GABON | 4 | 75 | 0 | 435000€ | 5800€ |
2020-08-24 | 23 | RUE ROBERT SURCOUF | 2 | 20 | 60 | 67000€ | 3350€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 50 | 135 | 176800€ | 3536€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 50 | 135 | 217000€ | 4340€ |
2021-03-11 | 11 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 54 | 375 | 256000€ | 4741€ |
2019-07-18 | 115 | ALL HELVETIA | 7 | 120 | 898 | 360000€ | 3000€ |
2020-02-13 | 72 | RUE D ALEXANDRIE | 4 | 80 | 256 | 316000€ | 3950€ |
2023-02-17 | 56 | RUE D ALEXANDRIE | 4 | 80 | 195 | 354400€ | 4430€ |
2022-04-08 | 9001 | CHE GAETAN GASTALDO | 4 | 71 | 585 | 406700€ | 5728€ |
2023-04-06 | 9006 | RUE MASSILLON | 3 | 50 | 216 | 320000€ | 6400€ |
2022-05-09 | 75 | ALL FIDELIS | 4 | 125 | 501 | 490000€ | 3920€ |
2022-02-09 | 9 | ALL FIDELIS | 5 | 135 | 477 | 462700€ | 3427€ |
2020-02-21 | 90 | RUE DESCARTES | 5 | 82 | 403 | 142500€ | 1738€ |
2020-02-21 | 90 | RUE DESCARTES | 5 | 82 | 403 | 285000€ | 3476€ |
2021-10-22 | 697 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 396 | 300000€ | 4762€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES KERMES | 4 | 100 | 516 | 245000€ | 2450€ |
2022-04-28 | 135 | BD MONTESQUIEU | 6 | 126 | 620 | 420000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 437 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 93 | 471 | 488000€ | 5247€ |
2022-04-07 | 77 | CHE COLLINE GIRAUD | 4 | 102 | 836 | 411500€ | 4034€ |
2020-09-04 | 16 | VC COLLINE GIRAUD | 2 | 35 | 634 | 245000€ | 7000€ |
2020-04-08 | 184 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 4 | 94 | 140 | 278500€ | 2963€ |
2022-06-29 | 890 | BD DE L ESCAILLON | 4 | 147 | 253 | 343660€ | 2338€ |
2020-08-26 | 51 | RUE LIEUTENANT LECERF | 4 | 81 | 240 | 259632€ | 3205€ |
2021-07-23 | 51 | RUE LIEUTENANT LECERF | 4 | 81 | 240 | 281852€ | 3480€ |
2021-03-12 | 513 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 135 | 513 | 539275€ | 3995€ |
2019-07-10 | 9007 | CHE COLLINE GIRAUD | 2 | 41 | 416 | 215000€ | 5244€ |
2022-07-26 | 16 | VC COLLINE GIRAUD | 2 | 50 | 503 | 308000€ | 6160€ |
2022-03-31 | 113 | RUE LIEUTENANT LECERF | 3 | 90 | 305 | 398000€ | 4422€ |
2019-05-02 | 184 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 4 | 94 | 100 | 275000€ | 2926€ |
2022-07-01 | 184 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 5 | 101 | 107 | 307000€ | 3040€ |
2022-01-17 | 113 | RUE DE NIAMEY | 3 | 50 | 396 | 340000€ | 6800€ |
2019-05-09 | 129 | RUE LIEUTENANT LECERF | 4 | 54 | 300 | 270000€ | 5000€ |
2021-03-18 | 9004 | CHE COLLINE GIRAUD | 4 | 72 | 476 | 250000€ | 3472€ |
2022-02-11 | 9010 | CHE RENE GRAILLES | 2 | 50 | 190 | 159000€ | 3180€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DU CAPITAINE MASSON | 3 | 64 | 294 | 225000€ | 3516€ |
2020-10-05 | 347 | CHE RENE GRAILLES | 2 | 45 | 0 | 135000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 315 | AV SEMPER OLIVA | 3 | 70 | 250 | 330495€ | 4721€ |
2023-06-30 | 187 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 160 | 410 | 659450€ | 4122€ |
2020-10-16 | 589 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 103 | 162 | 186900€ | 1815€ |
2019-12-13 | 427 | RUE MADEMOISELLE STRASSEL | 3 | 85 | 482 | 317900€ | 3740€ |
2019-11-28 | 299 | CHE RENE GRAILLES | 2 | 121 | 498 | 360000€ | 2975€ |
2022-01-21 | 165 | BD DE LA MARQUISANNE | 3 | 50 | 0 | 279500€ | 5590€ |
2020-09-24 | 592 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 126 | 540 | 508700€ | 4037€ |
2020-06-17 | 595 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 114 | 513 | 430000€ | 3772€ |
2021-07-09 | 55 | IMP COLLINE GIRAUD | 4 | 79 | 0 | 126000€ | 1595€ |
2021-06-17 | 188 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 404 | 426000€ | 4347€ |
2021-04-01 | 397 | CHE RENE GRAILLES | 4 | 111 | 912 | 399000€ | 3595€ |
2019-09-02 | 596 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 110 | 465 | 430500€ | 3914€ |
2020-11-19 | 725 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 90 | 482 | 417500€ | 4639€ |
2023-05-12 | 170 | BD DE LA MARQUISANNE | 6 | 135 | 625 | 490000€ | 3630€ |
2023-03-01 | 30 | RUE DE NIAMEY | 4 | 66 | 256 | 317000€ | 4803€ |
2022-09-15 | 64 | AV FRANDORE | 3 | 53 | 292 | 215000€ | 4057€ |
2022-08-15 | 175 | IMP COLLINE GIRAUD | 3 | 75 | 500 | 527000€ | 7027€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DOUALA | 4 | 98 | 315 | 345000€ | 3520€ |
2019-06-18 | 5 | RUE D AZAGUIE | 4 | 65 | 270 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-29 | 64 | AV FRANDORE | 2 | 46 | 145 | 159000€ | 3457€ |
2022-06-28 | 157 | CHE MON PARADIS | 4 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2022-10-24 | 628 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 110 | 525 | 478000€ | 4345€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE NIAMEY | 4 | 52 | 240 | 235000€ | 4519€ |
2021-09-01 | 178 | AV DUMONCEAU | 8 | 159 | 820 | 570000€ | 3585€ |
2023-02-16 | 22 | RUE D AZAGUIE | 4 | 75 | 0 | 294000€ | 3920€ |
2022-03-04 | 211 | CHE MON PARADIS | 3 | 60 | 240 | 275850€ | 4598€ |
2023-01-31 | 70 | AV FRANDORE | 3 | 70 | 235 | 225000€ | 3214€ |
2022-01-28 | 20 | IMP LOUIS | 6 | 90 | 410 | 344750€ | 3831€ |
2021-01-08 | 652 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 110 | 589 | 488000€ | 4436€ |
2019-07-16 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 268000€ | 3350€ |
2021-10-01 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 361100€ | 4514€ |
2021-08-26 | 36 | IMP DE LA PETITE COLLINE | 5 | 85 | 903 | 445250€ | 5238€ |
2023-03-02 | 567 | CHE MON PARADIS | 3 | 77 | 174 | 140000€ | 1818€ |
2021-11-08 | 24 | RUE SERGENT FEVRIER | 3 | 63 | 518 | 305000€ | 4841€ |
2021-11-05 | 14 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 85 | 825 | 455000€ | 5353€ |
2021-12-20 | 286 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 6 | 126 | 571 | 500000€ | 3968€ |
2021-08-09 | 89 | AV FRANDORE | 3 | 76 | 150 | 252200€ | 3318€ |
2022-05-16 | 89 | AV FRANDORE | 3 | 76 | 150 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-19 | 470 | CHE MEISSONNIER | 4 | 80 | 355 | 565000€ | 7063€ |
2020-07-23 | 74 | RUE AS ROGER ERBETTI | 4 | 98 | 211 | 227000€ | 2316€ |
2022-10-14 | 157 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 112 | 814 | 503000€ | 4491€ |
2022-06-16 | 589 | CHE MON PARADIS | 5 | 81 | 0 | 296000€ | 3654€ |
2022-01-26 | 145 | AV FRANDORE | 3 | 67 | 319 | 100000€ | 1493€ |
2019-05-31 | 679 | CHE MON PARADIS | 6 | 132 | 246 | 326000€ | 2470€ |
2021-07-30 | 7 | AV DUMONCEAU | 4 | 88 | 880 | 385000€ | 4375€ |
2021-06-07 | 62 | RUE MADEMOISELLE STRASSEL | 6 | 128 | 668 | 546000€ | 4266€ |
2021-10-26 | 222 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 79 | 802 | 418650€ | 5299€ |
2022-10-03 | 741 | CHE MON PARADIS | 4 | 78 | 364 | 413900€ | 5306€ |
2021-07-27 | 717 | CHE MON PARADIS | 2 | 39 | 220 | 255000€ | 6538€ |
2021-07-09 | 109 | AV GAI COTEAU | 5 | 82 | 500 | 420000€ | 5122€ |
2020-05-15 | 20 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-06 | 26 | AV GAI COTEAU | 4 | 73 | 500 | 340200€ | 4660€ |
2020-08-19 | 315 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 360000€ | 5455€ |
2022-02-08 | 97 | AV DE PICARDIE | 4 | 79 | 650 | 430300€ | 5447€ |
2022-11-14 | 166 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 166 | 265000€ | 3533€ |
2019-06-04 | 444 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 6 | 117 | 604 | 450000€ | 3846€ |
2020-12-04 | 140 | CHE DES CEDRES | 4 | 92 | 216 | 362000€ | 3935€ |
2022-11-04 | 558 | CHE MON PARADIS | 7 | 220 | 1000 | 900000€ | 4091€ |
2019-09-30 | 140 | CHE DES CEDRES | 4 | 98 | 0 | 325000€ | 3316€ |
2019-10-21 | 440 | CHE MEISSONNIER | 4 | 100 | 873 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-24 | 369 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 90 | 231 | 286000€ | 3178€ |
2021-09-27 | 379 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 5 | 104 | 597 | 335230€ | 3223€ |
2021-09-29 | 22 | IMP DES COLOMBES | 3 | 83 | 313 | 360000€ | 4337€ |
2021-03-12 | 434 | CHE DE LA JULIETTE | 4 | 80 | 533 | 472997€ | 5912€ |
2021-05-18 | 24 | ALL DE LA CAYON | 5 | 100 | 567 | 412000€ | 4120€ |
2021-08-03 | 74 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 96 | 380 | 395000€ | 4115€ |
2021-02-18 | 798 | CHE MON PARADIS | 3 | 76 | 438 | 366833€ | 4827€ |
2019-12-26 | 59 | ALL DE LA BRUN | 5 | 103 | 594 | 330600€ | 3210€ |
2020-10-08 | 17 | LES JARDINS D'ANTOINE | 6 | 100 | 464 | 369500€ | 3695€ |
2021-07-19 | 230 | AV DE PICARDIE | 4 | 98 | 555 | 235000€ | 2398€ |
2019-07-26 | 879 | CHE MON PARADIS | 3 | 76 | 508 | 298000€ | 3921€ |